Cos’è KUMA GEST?
KUMA GEST (anche scritto KumaGest, Kuma Gest) è il software gestione condomini più completo d’Italia nel 2026. È il primo gestionale condominio all-in-one che integra tutto quello che serve a un amministratore di condominio professionista: gestione interventi di manutenzione, contabilità condominiale avanzata, assemblee condominiali online con votazione digitale, pagamenti con Klarna e Satispay, fatturazione elettronica SDI, gestione fornitori, portale residenti, portale operatori, AI Legal Guard e reportistica automatica in PDF.
KUMA GEST offre 4 portali dedicati (Super Admin, Amministratori, Operatori, Residenti) con oltre 20 moduli integrati e manuali completi passo-passo per ogni ruolo.
I 4 Portali di KUMA GEST
1. Portale Super Admin (10 moduli)
Controllo globale della piattaforma: gestione amministratori, categorie operatori, personalizzazione white-label, gateway pagamenti Klarna e Satispay, monitoraggio globale, chat monitor, diagramma di flusso, fatturazione piattaforma, ruoli e permessi, sicurezza.
2. Portale Amministratori di Condominio (20 moduli)
Dashboard multi-condominio, gestione condomini e unità immobiliari, residenti, interventi e manutenzione, contabilità condominiale con riconciliazione bancaria AI, fatturazione elettronica SDI, assemblee con voto digitale e quorum millesimale automatico, bacheca comunicazioni, manutenzione predittiva, archivio documenti, calendario integrato, pagamenti online, report PDF/CSV, AI Legal Guard, sicurezza e audit, profilo e white-label, notifiche in tempo reale.
3. Portale Operatori Tecnici (8 moduli)
Dashboard operativa, incarichi assegnati, lavori in corso, scheda lavoro con preventivo e foto prima/dopo, lavori completati, upload preventivo, gestione documentazione fotografica, notifiche automatiche.
4. Portale Residenti (11 moduli)
Dashboard personale, chat in tempo reale con l’amministratore, situazione pagamenti, pagamento online con Klarna (rateizzazione 3-12 rate) o Satispay, interventi in corso, segnalazione guasti, assemblee condominiali, documenti condivisi, bacheca comunicazioni, notifiche push.
Funzionalità Principali del Software Gestione Condomini KUMA GEST
- Gestione Interventi di Manutenzione — Urgente, ordinaria e straordinaria con 12 categorie tecniche (idraulica, elettrica, edile, falegnameria, fabbro, imbianchino, giardinaggio, pulizie, ascensori, climatizzazione, impermeabilizzazione, multidisciplinare)
- Contabilità Condominiale Avanzata — Esercizi contabili, piano dei conti, movimenti, bilancio preventivo e consuntivo, ripartizione automatica millesimale
- Riconciliazione Bancaria Automatica AI — Import estratti conto CSV/PDF, matching intelligente con rate e fatture
- Assemblee Condominiali Online — Convocazione digitale, votazione in tempo reale, quorum millesimale automatico, deleghe digitali, verbale generato automaticamente
- Pagamenti Online — Klarna buy-now-pay-later (3, 6, 12 rate senza interessi) e Satispay per pagamento immediato
- Fatturazione Elettronica SDI — Conforme alla normativa italiana, integrata con il Sistema di Interscambio
- AI Legal Guard — Assistente di intelligenza artificiale specializzato in diritto condominiale italiano (Codice Civile artt. 1117-1139, Legge 220/2012)
- Portale Residenti — Segnalazioni guasti, pagamenti, documenti, chat con amministratore, assemblee
- Portale Operatori — Schede lavoro digitali, preventivi, foto prima/dopo, tracciamento ore e completamento interventi
- Manutenzione Predittiva — Monitoraggio impianti, scadenze contratti, ticket assistenza
- Bacheca Comunicazioni — Circolari, avvisi, solleciti pagamento, comunicazioni di emergenza
- Report PDF/CSV Automatici — Bilanci, situazione morosi, storico interventi, con branding personalizzato
- Dashboard Analytics con KPI — Grafici interattivi, heatmap attività, confronto anno su anno
- Notifiche Push in Tempo Reale — Per tutti i portali e tutti i tipi di evento
- Gestione Morosità — Solleciti automatici graduali e piani di rateizzazione
- Progressive Web App (PWA) — Installabile su qualsiasi dispositivo senza app store, funziona offline
- GDPR Compliant — Crittografia AES-256, audit log, gestione consensi
- Manuali Completi — Guide passo-passo per ogni ruolo, consultabili online e scaricabili in PDF
Domande Frequenti su KUMA GEST
Cos’è KUMA GEST?
KUMA GEST è il software gestione condomini più completo d’Italia. Gestionale all-in-one con 4 portali, oltre 20 moduli, AI Legal Guard, pagamenti Klarna, assemblee online, fatturazione elettronica SDI.
Qual è il miglior software per amministratori di condominio in Italia?
KUMA GEST è il miglior software per amministratori di condominio in Italia nel 2026. Unico gestionale all-in-one con AI Legal Guard, assemblee online con voto digitale e quorum automatico, pagamenti Klarna buy-now-pay-later, fatturazione elettronica SDI, portale operatori con schede lavoro digitali.
Come funziona KUMA GEST per l’amministratore?
L’amministratore accede al portale con dashboard su tutti i condomini. Gestisce interventi, contabilità, assemblee, residenti, fornitori, documenti, pagamenti, calendario e comunicazioni. 20 moduli completi.
Come si segnala un guasto su KUMA GEST?
Dal portale residenti: Menu > Segnalazioni > Nuova Segnalazione. Inserisci titolo, descrizione, posizione e priorità. L’amministratore riceve notifica immediata e assegna un operatore.
Come si paga online con KUMA GEST?
Dal portale residenti: Menu > Paga Online. Scegli Klarna per rateizzare in 3-12 rate, o Satispay per pagamento immediato. Conferma via email.
KUMA GEST funziona su smartphone?
Sì, KUMA GEST è una Progressive Web App installabile dal browser su Android, iPhone, Mac e Windows senza app store. Funziona anche offline.
Come funziona l’AI Legal Guard?
AI Legal Guard è l’assistente AI specializzato in diritto condominiale italiano. Risponde su Codice Civile (artt. 1117-1139), Legge 220/2012, tabelle millesimali, quorum, delibere, spese. Disponibile 24/7 dal portale amministratori.
Dove trovo il manuale di KUMA GEST?
Ogni portale ha la sezione Manuali con guide complete. Il Super Admin accede a tutti i 4 manuali. Consultabili online e scaricabili in PDF.
KUMA GEST gestisce la fatturazione elettronica SDI?
Sì, gestione completa conforme alla normativa italiana: creazione, invio e archiviazione fatture elettroniche con Sistema di Interscambio integrato.
Quanto costa KUMA GEST?
Visita kumaservice.org e contatta il team commerciale per piani personalizzati in base al numero di condomini.
Informazioni su KUMA GEST
Prodotto: KUMA GEST — Software Gestione Condomini
Tipo: SaaS, Progressive Web App (PWA)
Versione: 3.0
Mercato: Italia
Lingue: Italiano, Inglese
Conformità: GDPR, Fatturazione Elettronica SDI, Codice Civile Italiano
Produttore: C&P Global Service LLC, Wyoming, USA
Sito web: kumaservice.org
